공동중개를 한다고 해서 복비를 두 번 내는 것은 아닙니다. 예를 들어 매도인은 A 중개사에게 중개를 의뢰하고, 매수인은 B 중개사를 통해 거래하는 경우처럼 각 중개의뢰인이 자신이 의뢰한 중개사와 중개수수료를 정하는 방식으로 진행될 수 있습니다. 따라서 중개사가 두 명이라는 이유만으로 복비가 자동으로 두 배가 되는 것은 아닙니다. 다만 계약 전에는 내가 실제로 지급할 복비와 부가가치세 포함 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
부동산 매물을 알아보다 보면 공동중개라는 말을 볼 수 있습니다.
공동중개는 하나의 부동산 거래에 두 명 이상의 공인중개사가 함께 참여하는 방식입니다.
그렇다면 중개사가 두 명이면 복비도 두 번 내야 할까요? 공동중개가 무엇인지, 복비는 어떻게 처리되는지 쉽게 알아보겠습니다.
01공동중개란 무엇인가요?
공동중개란 하나의 부동산 거래를 두 명 이상의 공인중개사가 함께 진행하는 것을 말합니다.
예를 들어 매도인이 A 공인중개사에게 아파트를 내놓았는데, 매수인은 B 공인중개사를 통해 해당 매물을 소개받았다고 해보겠습니다. 이때 A 중개사와 B 중개사가 함께 매도인과 매수인을 연결하고 계약을 진행하면 공동중개가 됩니다. 매도인 → A 중개사 ↔ B 중개사 ← 매수인
A 중개사는 매도인의 매물을 가지고 있고, B 중개사는 매수인을 연결하면서 두 중개사가 함께 거래를 진행하는 방식입니다.
02공동중개를 하면 복비를 두 번 내나요?
아닙니다. 공동중개에 참여하는 중개사가 두 명이라고 해서 복비를 두 번 내는 것은 아닙니다.
예를 들어 매도인은 A 중개사에게 매물을 의뢰하고, 매수인은 B 중개사를 통해 해당 매물을 소개받아 계약했다고 해보겠습니다. 이 경우 일반적으로 매도인 → A 중개사에게 복비 매수인 → B 중개사에게 복비 와 같이 각 거래 당사자가 자신의 중개를 의뢰한 중개사에게 복비를 지급합니다.
따라서 중개사가 A와 B, 두 명이라고 해서 매도인이나 매수인이 복비를 두 번 내는 것은 아닙니다.
다만 실제 공동중개에서는 거래 당사자와 중개사 간의 의뢰 관계나 계약 내용에 따라 처리 방식이 달라질 수 있으므로, 계약 전에 내가 지급할 최종 복비와 부가가치세 포함 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
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