복비는 언제 내나요? 계약일·잔금일 중 언제 지급할까?

“복비는 계약서를 쓰는 날 바로 내는 건가요?” “잔금을 치를 때 내는 건가요?”

복비를 언제 지급해야 하는지 헷갈리기 쉬운데요.

언제 지급해야 하는지 알려드리도록 하겠습니다.

01복비 지급 시기는 어떻게 정해질까요?

복비를 언제 지급할지는 크게 두 가지로 생각하면 쉽습니다.

① 지급 시기를 따로 약정한 경우 → 서로 약속한 날짜에 지급

② 별도의 약정이 없는 경우 → 거래대금 지급이 완료된 날에 지급

예를 들어 매매 계약이라면 보통 계약금 → 중도금 → 잔금 순서로 거래가 진행됩니다.

별도로 지급 시기를 정하지 않았다면 잔금 지급이 완료되는 날에 복비를 지급하는 것이 기준이 됩니다.

전세나 월세도 마찬가지로 별도의 약정이 없다면 거래대금 지급이 완료된 날이 기준입니다.

02계약하는 날 복비를 내야 하나요?

꼭 그렇지는 않습니다.

계약서를 작성하는 날 복비를 바로 지급하는 것으로 중개사와 약속했다면 계약 당일에 지급할 수 있습니다. 반대로 잔금일에 지급하기로 약속했다면 잔금일에 지급하면 됩니다.

즉, 복비 지급 시기는 무조건 계약일이나 잔금일로 정해져 있는 것이 아니라 중개사와 어떤 내용으로 약정했는지가 중요합니다. 계약을 진행할 때 “복비는 언제 지급하면 될까요?” 라고 미리 확인해 두면 헷갈리지 않습니다.

03자주 묻는 질문

Q1. 계약서를 작성하는 날 복비를 반드시 내야 하나요?

아닙니다. 복비 지급 시기를 별도로 약정했다면 약속한 날짜에 지급하면 됩니다. 별도의 약정이 없다면 거래대금 지급이 완료된 날이 기준입니다.

Q2. 복비도 현금영수증을 받을 수 있나요?

네. 중개수수료도 현금영수증 발급 대상이 될 수 있습니다. 현금으로 지급하는 경우에는 현금영수증 발급 여부를 확인해 두는 것이 좋습니다.