복비는 어떻게 계산하나요?

핵심 답변

복비 계산의 기본은 ‘거래금액 × 상한요율’입니다. 다만 이는 중개보수의 한도를 계산하는 방식이며, 실제 중개보수는 정해진 요율 한도 안에서 협의하여 결정됩니다.

01부동산 복비 계산하는 방법, 어떻게 계산할까?

부동산 계약을 앞두고 있다면 “복비는 얼마를 내야 할까?”라는 궁금증이 생깁니다.

부동산 복비는 일반적으로 거래금액에 적용되는 중개보수 상한요율을 기준으로 계산합니다.

다만 계산된 금액이 실제로 내야 하는 금액과 항상 같은 것은 아닙니다. 복비는 법에서 정한 상한요율 범위 안에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정하기 때문입니다.

쉽게 말하면,

쉽게 말하면,

중개보수 한도 = 거래금액 × 상한요율 이라고 이해하면 됩니다.

그렇다면 복비는 구체적으로 어떻게 계산할까요?

복비는 모든 부동산 거래에 똑같은 방식으로 계산하는 것은 아닙니다.

매매인지, 전세인지, 월세인지에 따라 거래금액을 산정하는 방법이 달라지며, 거래금액 구간에 따라 적용되는 상한요율도 달라집니다. 주택 중개보수의 상한요율은 관련 법령과 시·도 조례에 따라 정해집니다.

매매

주택 매매는 기본적으로** 매매가격을 거래금액**으로 보고, 해당 거래금액 구간에 적용되는 상한요율을 확인합니다.

전세

전세는** 전세보증금을 거래금액**으로 보고 해당 구간의 상한요율을 적용합니다.

월세

월세는 조금 더 주의해야 합니다. 월세는 보증금만 가지고 복비를 계산하지 않습니다. 자세한 사항은 월세 복비 계산편에서 확인할 수 있습니다.

이제, 내 조건으로 확인해 보세요

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